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    2021-06

    众志成城齐奋进,砥砺攻坚排万难—林湖美地项目215地块展示区施工纪实

    发布者:泰丰集团

    众志成城齐奋进,砥砺攻坚排万难

    林湖美地项目215地块展示区施工纪实

    2021年5月1日,对于林湖美地项目部管理人员来说,是一个应该铭记的日子经过钦州项目公司全体人员认真策划、精心组织、努力拼搏,历经近3个月的艰苦攻坚,215地块展示区盛大开放,完美呈现。

      215地块展示区总占地面积近3万㎡,其中展示动线长度约1公里,包含别墅样板房、室外园林景观、展示动线、水系改造处理、沿河对岸绿化提升等工作。林湖美地项目作为迄今为止进驻钦州市内最大地产项目受到当地政府及市民高度关注展示区是客户了解项目品质,打造品牌口碑的关键窗口。

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    开工伊始,集团工运中心、品质小组及项目团队便担负着工期紧、任务重的挑战及保节点、保目标的重任,在现场管理人员缺编不足、施工单位施工能效低、展示区域范围广、工期压力大及品质要求高的情况下,未有抱怨,而是团结一致,迎难而上。通过项目公司强化目标明确导向,科学策划精准分析,统筹协调协同推进,在诸多困难与挑战的前提下开启展示区开放攻坚战。

    战略规划纲举目张,子项规划步步为营。

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    统一思想

    面对征拆工作受阻、室外综合管网复杂、沿河栈道水景平台施工难度大、高挖高填方施工、别墅样板房内外装材料品种多且施工复杂等重重困难。工运中心同项目执行董事胡宏业、项目总经理郭亮一起反复研究,倒排工期计划,并对各工序的时间进行分解,编制了每道工序计划完成时间。

    计划排定,项目公司组织召开了全体动员大会,摆明现状,统一认识,转变观念,统一思想。“当时统一大家思想真费了一番周折”郭亮总如是说。为了提高团队信心,打消顾虑,郭亮总展开了和各施工单位负责人的“攻心战”。多番与各施工单位负责人沟通协调,摆事实、谈计划、提要求、给甜头,在多个回合的“较量”后,各施工单位终于统一思想,决定和项目部一起奋战到底!

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    迎难而上

      由于展示动线长度1公里,经过当地村民林地,涉及范围广,砍苗征地工作一度受阻,严重影响后续施工。项目开发部及工程部团队迅速联合当地政府相关部门,约谈林地业主,参与讨论并收集反馈意见,完善补偿方案,快速推进征拆工作,为后续施工赢取宝贵时间。

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    分秒必争

    前有场地移交受困,后有春节停工、梅雨季节等问题造成实际可用工期大大缩短,展示区入口平台及挡墙施工工期尤为紧张,项目建设历程注定艰辛。为确保后续关键节点不受影响项目工程部严控工期,精密排序,协调成本中心提前确定施工单位,进场后及时优化施工方案,精化班组人员,加班加点加人,同时做好材料进场计划,保证材料按现场需求提早到场,全力保障人力物力饱和状态

    梅雨季节为了不影响施工进度,现场项目工程部团队和施工单位工人并肩冒雨抢工,根据天气变化及时做好工序调整与安排,并采购大批雨衣雨鞋、解暑药品、宵夜糖水等物资,实时关注现场所有作业人员健康,提醒大家注意身体疲劳和休息。冒雨作业吃苦是肯定的,一天下来,衣服都没干过。但在这里干活,泰丰项目部不把我们当外人,生活上对我们也很关怀,我们有信心按期完成任务。”园建单位华美绿的负责人邝移民发自肺腑地说。

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    见缝插针

    工程分项多,工序繁多,工程量大,工作面广,现场管理难度大。项目工程部首先确保人、机、料满足现场实际需求,合理安排施工顺序,对室外综合管网复杂的情况,采取分段移交工作面,工序穿插,交叉作业,关键工序两班倒等综合措施,确保场地移交及施工推进。

    样板房主体结构施工作为关键工作,受前期强夯、拆迁征地等影响,工期被严重压缩。为后续给景观施工赢得宝贵时间,工程部积极与总包交底约谈,针对总包管理团队经验不足执行效率低的情况,帮助总包梳理思路明确节点目标,铺排施工计划,落实施工组织方案。春节前夕精心策划,正月初六迅速复工,日夜施工抢主体,14天结构封顶,封顶后7天砌筑完成,封顶后14天抹灰完成,封顶后8天硬装开始穿插施工。

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    坚守匠心

      打造品牌口碑,产品品质是最直接的检验标准。无论工期节点如何紧凑,质量标准不能降,从工艺工序、材料管控、成品保护等过程层层把关,做到工艺工序合法合规,按图施工,标注上墙,工运中心及品质小组专人驻场蹲点指导。材料样板检验跟踪,不合格材料不进场。所有工序成品验收合格再隐蔽保护,定期检查维护,严格把控工程质量。

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    众志成城齐奋进,砥砺攻坚排万难。工运中心、品质小组及项目团队披荆斩棘,克服了征拆阻力、阴雨天气、工序繁重、工期压缩等重重阻碍,严格把控工程进度及施工质量,通过策划先行、动态管控,材料管控等管理行为,将一系列应对措施落实到位,做到及时纠偏,利用短短3个月的时间顺利完成215地块展示区多个关键节点及展示区开放目标。

    “细节决定成败”把每一个细小的环节都当作决定性因素去对待将从一而终的匠心贯穿于整个工程建设中,更体现了泰丰人迎难而上、分秒必争、冲刺目标的积极态度和决心。


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